La casa propia es el sueño de muchas personas, pero durante y posterior a la crisis socioeconómica del coronavirus en Chile, los bancos endurecieron las condiciones para acceder a un crédito hipotecario, convirtiendo este anhelo casi en una pesadilla para muchas familias.
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Campañas Estratégicas para la Compra de Vivienda
Consciente de las condiciones habitacionales que atraviesa la población chilena, BancoEstado ha lanzado tres campañas distintas para ofrecer a las personas interesadas en comprar una propiedad unas condiciones más favorables.
- Hipotecario PRO: Tasa especial de UF + 4,2% anual.
- Fogaes: Tasa especial de UF + 4,2% anual.
- Nuevo EcoVivienda: Tasa especial de UF + 3,87% anual.
Condiciones del Crédito Hipotecario
BancoEstado ofrece estos créditos para la compra de una propiedad valorizada en 2.500 UF (aproximadamente $95 millones, según el cambio actual), con un plazo de 30 años de financiamiento. Los créditos incluyen seguros de incendio/sismo y desgravamen, pero están dirigidos exclusivamente a la compra de viviendas nuevas y no aplican para el refinanciamiento de créditos existentes.
Requerimientos para Acceder a las Tasas Especiales
Para aprovechar las tasas especiales ofertadas, los clientes deben mantener o obtener un plan de cuenta en BancoEstado, que incluye una cuenta corriente, línea de crédito y tarjeta de crédito, además del pago automático de cuentas (PAC) del dividendo asociado a la cuenta BancoEstado.
Simulación de Créditos Hipotecarios
Según una simulación de BancoEstado, los dividendos varían dependiendo del tipo de crédito:
- Hipotecario PRO: Dividendo de $398.317, financiamiento del 80%, CTC de 3.748 UF ($142,2 millones) y CAE de 4,75%.
- Fogaes: Dividendo de $445.288, financiamiento del 90%, CTC de 4.189 UF (casi $160 millones) y CAE de 4,7%.
- Nuevo EcoVivienda: Dividendo de $384.423, financiamiento del 80%, CTC de 3.615,84 UF ($137 millones) y CAE de 4,44%.
El CTC representa el monto total a pagar por el deudor, mientras que el CAE es un indicador que compara costos entre entidades, incluyendo intereses, gastos y seguros.
Consulta más Información
Para más detalles sobre las condiciones de cada tipo de crédito, visita la página web de BancoEstado.
