Acceso a créditos hipotecarios: Alternativas y requisitos

La dificultad de acceso a créditos hipotecarios en Chile, debido a altas tasas de interés y montos de pie elevados, motiva a las personas a buscar las mejores opciones. Existen diversas entidades financieras que ofrecen préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas u otros bienes.

Explorando alternativas

Uno de los mayores desafíos para los chilenos es la accesibilidad a créditos hipotecarios. La alta tasa de interés y los significativos montos de pie son obstáculos comunes. La búsqueda de alternativas se vuelve esencial para encontrar condiciones más favorables.

Diversos bancos ofrecen servicios de préstamos hipotecarios. La propiedad adquirida se convierte en garantía ante el banco, haciendo crucial simular el préstamo antes de solicitarlo. Esto permite evaluar tasas de interés y cuotas mensuales.

Simulación de Crédito Hipotecario

Para simular un crédito hipotecario, los interesados pueden utilizar el sitio web proporcionado por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF).

1. Seleccionar Expresión del Cálculo: Escoger entre pesos o UF para el cálculo.
2. Ingresar Monto y Plazo: Especificar la cantidad deseada y el plazo en años.
3. Simulación: Al presionar «Simular», se obtiene el cálculo de tasas de interés, el dividendo a pagar y detalles de cada banco.

Requisitos para solicitar un Crédito Hipotecario

Los requisitos para solicitar un crédito hipotecario pueden variar según el banco, pero algunos son comunes:

1. Edad: Mayor de 18 o 21 años, según el banco.
2. Nacionalidad: Chileno o extranjero con residencia definitiva en Chile.
3. Historial Crediticio: No figurar como deudor en Dicom y tener buenos antecedentes comerciales.
4. Antigüedad Laboral: Un año de experiencia laboral o inicio de actividades para trabajadores independientes.
5. Renta Adecuada: Contar con ingresos que permitan pagar el dividendo, que generalmente no debe superar el 25% del sueldo.
6. Ahorros para el Pie: Disponer de ahorros para abonar un porcentaje del pie (10%, 20%, 30% u otro).

Es esencial verificar los requisitos específicos de cada banco y realizar una evaluación integral antes de solicitar un crédito hipotecario.