El alza en las cuentas de luz ha afectado considerablemente a los chilenos, y ahora los residentes de edificios deben prepararse para un mayor impacto en sus bolsillos. Según un estudio, los gastos comunes de los edificios podrían verse fuertemente afectados por el «tarifazo» y el aumento del salario mínimo, superando el 7% mensual.
¿Cuánto subirían los gastos comunes?
El incremento en las tarifas eléctricas y el nuevo salario mínimo de $500 mil tendrán un impacto en los gastos comunes. Según un estudio de la plataforma Edifito, estos pagos aumentarían en un 3,8% debido al incremento en el salario mínimo y en un 3,6% debido al aumento en las cuentas de luz. En total, se estima un aumento promedio de 7,4%.
«El edificio, en general, sufrirá un aumento significativo ya que no es una cifra pequeña», señaló Guillermo Márquez, gerente de Tecnología de la empresa Edifito. «En un edificio promedio, por ejemplo, con un gasto común total de $10 millones, 100 unidades que pagan $100 mil, estaríamos hablando de $800 mil solo en electricidad. Es un factor relevante dentro del porcentaje total», añadió.
Aumentos en gastos comunes dependen del número de departamentos
El aumento en los gastos comunes dependerá de diversos factores, como la cantidad de departamentos en un condominio. Por ejemplo, en un conjunto de departamentos administrados por Rafael Merino, socio del Colegio de Administración y Gestión Inmobiliaria, el aumento sería de aproximadamente un millón de pesos. «Generalmente, se trata de entre $3.800 y $4 mil por departamento, si se distribuyen de manera equitativa», explicó Merino.
Comunidades intentan abaratar costos
Muchas comunidades han implementado medidas para reducir costos, como la instalación de sensores de luz en pasillos y estacionamientos. Sin embargo, esto no es suficiente para realizar inversiones significativas, como la instalación de paneles solares. «Todas estas soluciones requieren dinero, y la mayoría de las comunidades no tienen los fondos necesarios, ya que no generan ganancias. Es decir, si gastan $100, solo recogen $10», señaló Merino.
