La casa propia es el sueño de muchas personas, pero durante y posterior a la crisis socioeconómica del coronavirus en Chile, los bancos endurecieron las condiciones para acceder a un crédito hipotecario. Así, el anhelo pasó a convertirse casi en una pesadilla para muchas familias.
BancoEstado facilita acceso a crédito hipotecario con tasas especiales
Consciente de las condiciones habitacionales que atraviesa la población chilena, en BancoEstado hay tres campañas distintas para que las personas interesadas en comprar una propiedad lo hagan con una tasa especial.
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Tres opciones de crédito para la adquisición de una propiedad
Tales iniciativas son el Hipotecario PRO y el Nuevo EcoVivienda (pertenecientes a BancoEstado), y el Fogaes, otorgado también por otras entidades bancarias del mercado chileno (Falabella, Santander, Scotiabank, entre otras).
Detalles de los créditos
Los tres tipos de crédito pueden solicitarse para la compra de una propiedad valorizada en 2.500 UF (cerca de $95 millones, según el cambio actual), con un plazo de 30 años de financiamiento. Incluyen seguros de incendio/sismo y desgravamen; pero no aplican para viviendas usadas (solo para nuevas) ni contemplan el refinanciamiento de créditos.
Requisitos para acceder a las tasas especiales
Para acceder a las tasas que ofertan, el cliente debe tener o adquirir plan de cuenta (cuenta, línea de crédito y tarjeta de crédito) más pago automático de cuentas (PAC) del dividendo asociado a cuenta BancoEstado.
Comparativa de las tasas y costos de cada crédito
De acuerdo a una simulación de BancoEstado, el valor de los dividendos que contempla cada uno y sus principales diferencias son las siguientes:
- Hipotecario PRO: Dividendo: $398.317. CTC: 3.748 UF ($142,2 millones). CAE: 4,75%.
- Fogaes: Dividendo: $445.288. CTC: 4.189 UF ($160 millones). CAE: 4,7%.
- Nuevo EcoVivienda: Dividendo: $384.423. CTC: 3.615,84 UF ($137 millones). CAE: 4,44%.
Puedes revisar más detalles, y las condiciones de cada tipo de crédito, en esta página web de BancoEstado.
CTC y CAE: conceptos esenciales
El CTC es el monto total que debe asumir el deudor, obtenido de la suma de todos los pagos periódicos (valores de cuota) en función del plazo acordado. En todos los créditos expuestos, el CTC termina siendo mayor que el valor de la propiedad por la aplicación de las tasas.
El CAE es un indicador porcentual que incluye los intereses, gastos y seguros asociados al crédito, expresados en forma anual, que permiten comparar el costo del crédito entre entidades, según explica BancoEstado.
Las tasas especiales de cada uno de los préstamos estarán disponibles hasta el miércoles 30 de octubre.
