Este viernes 20 de octubre, Santiago se prepara para dar inicio a los Juegos Panamericanos Santiago 2023 con una emocionante ceremonia inaugural que se llevará a cabo en el Estadio Nacional. Este evento deportivo de gran magnitud reunirá a 41 países del continente americano y alrededor de 7.000 deportistas que se alojarán en la Villa Panamericana.
La Villa Panamericana, un conjunto de edificios especialmente construidos para los Panamericanos y Parapanamericanos, no solo albergará a los atletas durante los juegos, sino que después del evento, se abrirán a la población con un objetivo singular: permitir que las familias adquieran un departamento con ayuda estatal a través del Subsidio DS19 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).
Ubicación de la Villa Panamericana
La Villa Panamericana se encuentra en la comuna de Cerrillos, específicamente frente al Parque Bicentenario. Una característica destacada de este lugar es su proximidad al Metro Cerrillos de la Línea 6, lo que facilitará el traslado de los deportistas al Estadio Nacional. Puedes ubicarla en la intersección entre Av. Departamental y Av. Pedro Aguirre Cerda. Además, está relativamente cerca del Metro Lo Valledor y del Museo Nacional Aeronáutico y del Espacio. La Villa Panamericana cuenta con áreas verdes, juegos infantiles y locales comerciales.
Tipos de departamentos en la Villa Panamericana
En total, se encuentran 17 edificios a la venta, destinados a albergar a cerca de 1.355 familias. Estos edificios están distribuidos en cuatro condominios separados, todos ubicados en las cercanías del Metro y del Parque Bicentenario. Los departamentos varían en tamaño, con 1, 2 o incluso 3 dormitorios, y cuentan con superficies que oscilan entre 32 y 52 metros cuadrados. Los edificios tienen entre 6 y 17 pisos.
Es importante destacar que, después de los Juegos Panamericanos Santiago 2023, las constructoras realizarán reparaciones necesarias para acondicionar los edificios antes de que las familias puedan mudarse, lo que podría tomar aproximadamente entre 6 a 8 meses.
Requisitos para adquirir un departamento en la Villa Panamericana con el Subsidio DS19
Según el portal Ciudad Panamericana, encargado de la venta de los departamentos, los requisitos para postular a la compra de una vivienda con el Subsidio DS19 son los siguientes:
- Ser mayor de 18 años.
- Tener cédula de identidad al día.
- Contar con tu Registro Social de Hogares (RSH) y estar entre el 50% al 90% de vulnerabilidad.
- No tener registro de inmueble o terreno a tu nombre ni ninguna persona dentro de tu núcleo familiar.
- Disponer del ahorro mínimo requerido para la vivienda que deseas comprar, que varía según el valor de la propiedad.
- No se requiere antigüedad de ahorro.
- Puedes postular sin importar tu estado civil.
Proceso de postulación al Subsidio DS19
Para postularte al Subsidio DS19 con el propósito de adquirir un departamento en la Villa Panamericana, debes contactar a los ejecutivos de venta visitando la sala de ventas en Av. Pedro Aguirre Cerda 4700. La atención se brinda de lunes a domingo, de 10:00 a 14:00 hrs. y de 15:00 a 18:00 hrs.. En este lugar, recibirás asesoramiento gratuito y ayuda en el proceso de gestión de tu reserva.
También puedes realizar el trámite de forma online en este enlace, donde podrás obtener una cotización del departamento. Un aspecto importante del Subsidio DS19 es que no es necesario realizar un proceso de postulación en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo; puedes postularte directamente a la inmobiliaria una vez que hayas obtenido un subsidio habitacional previo.
Adquisición de vivienda con o sin subsidio previo
La idea es que, si has obtenido un subsidio previo del Minvu, lo homologues con el Subsidio DS19. Sin embargo, no necesariamente debes haber tenido un subsidio anterior; si cumples con los requisitos mencionados, puedes comprar una vivienda en la medida en que haya departamentos disponibles.
De todas maneras, puedes aplicar al Subsidio DS19 en los siguientes casos:
Sin deuda hipotecaria, debes tener alguno de los siguientes subsidios:
- Fondo Solidario DS174 o DS49.
- DS1 Tramo 1 (Subsidio Sectores Medios) de hasta 1.110 UF.
- Segunda Oportunidad (2013).
- Subsidio por resultar damnificado por sismos u otras catástrofes, ocurridas desde 2014 en adelante.
Con deuda hipotecaria, debes tener alguno de los siguientes subsidios:
- DS 1 Tramo 1, solo en caso de no haber cupo para vivienda de 1.100 UF, puedes optar a una de hasta 1.400 UF.
- DS 1 Tramo 2 y DS 1 Tramo 3, vivienda de hasta 2.220 UF (aunque estos valores pueden aumentar según la región).
