El sector inmobiliario en Chile enfrenta una crisis sin precedentes, marcada por el aumento de los precios de las propiedades y tasas hipotecarias elevadas que dificultan el acceso a la vivienda. A continuación, analizamos los factores detrás de esta problemática y las medidas que se consideran para mitigarla.
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Desempeño del Sector Inmobiliario
El Informe de Estabilidad Financiera del Banco Central indica un deterioro continuo en el sector inmobiliario. Las ventas de viviendas han caído drásticamente debido a la combinación de altos costos y un inventario considerable de propiedades terminadas.
Las condiciones del mercado financiero no han sido favorables, con tasas hipotecarias que siguen elevadas a pesar de algunos recortes en otras áreas.
Acceso a la Vivienda en Retroceso
Un estudio de la Cámara Chilena de la Construcción revela un panorama desalentador: para adquirir una vivienda, una familia promedio debe ahorrar el 100% de sus ingresos durante 11 años. Esta situación es resultado de un aumento sostenido en los precios de las viviendas, impulsado por el encarecimiento en el costo del suelo y de los materiales, además de numerosas regulaciones.
Intentos de Revertir la Situación
- Se estudian medidas para bajar las tasas hipotecarias en un 3%.
- El gobierno junto a entidades financieras, como la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras, trabajan en posibles soluciones.
Según Matías Bernier, gerente de estudios de la ABIF, se han proporcionado datos técnicos para modelar una política eficaz, aunque la decisión final depende del ministro de Hacienda.
