El proyecto de ley presentado por el Gobierno de Chile en materia habitacional ha logrado un exitoso paso por el Congreso. Este proyecto se traduce en una rebaja del Impuesto Global Complementario, con una devolución de hasta 16 UTM (poco más de un millón de pesos al valor de noviembre de 2023). Esta reducción del impuesto se aplicará durante un período de cinco años, lo que significa que los beneficiarios podrán recibir más de cinco millones de pesos como crédito tributario reembolsable.
¿Cuándo entra en vigencia el beneficio?
El beneficio entrará en vigencia a partir del 1 de diciembre, para la adquisición de viviendas nuevas entre el mes siguiente de la publicación de la ley y el último día de septiembre de 2024.
El Ministerio de Hacienda ha informado que «el beneficio regirá por los años tributarios 2024 a 2029 para quienes adquieran una vivienda nueva con destino habitacional que cumplan con los requisitos establecidos».
Requisitos para acceder al beneficio
Para acceder a este beneficio, es necesario cumplir con ciertos requisitos:
- La vivienda adquirida debe estar construida y contar con una recepción final conforme a la fecha de entrada en vigencia de la ley. Además, debe tratarse de la primera venta de la vivienda.
- En el caso de viviendas que no cuenten con recepción final conforme a la fecha de entrada en vigencia de la ley, podrán acceder al beneficio si existe un contrato de promesa de compraventa en escritura pública o documento protocolizado firmado después del 16 de octubre de 2023.
- La compraventa debe celebrarse a partir de la fecha de entrada en vigencia de la ley y la vivienda adquirida debe estar inscrita a nombre del beneficiario en el Conservador de Bienes Raíces respectivo antes del 1 de octubre de 2024. Si se trata de la compra de una vivienda realizada por un beneficiario de un subsidio habitacional otorgado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, solo se requerirá que la escritura de compraventa se haya suscrito entre la entrada en vigencia de la ley y la fecha mencionada.
Este nuevo beneficio tributario tiene como objetivo apoyar la adquisición de viviendas nuevas y contribuir al acceso a la vivienda en Chile. Si estás considerando comprar una vivienda nueva, asegúrate de cumplir con los requisitos y de aprovechar esta rebaja en el Impuesto Global Complementario.
