El pago de contribuciones financia mejoras para tu comuna, pero no todos los propietarios están obligados a pagarlas. Te contamos cómo saber si te corresponde este trámite y qué requisitos aplican para 2025.
El dinero recaudado por concepto de contribuciones es destinado a las municipalidades de todo Chile, permitiendo la ejecución de obras públicas y el desarrollo local. El monto depende del avalúo fiscal de cada vivienda, determinado por el Servicio de Impuestos Internos (SII). Por eso, a mayor tasación, más alto será el monto a pagar.
¿Quiénes deben pagar contribuciones de bienes raíces este 2025?
Para este año, solo quienes poseen viviendas con un avalúo fiscal superior a $56.846.995 deben pagar contribuciones. Según ChileAtiende, quienes tienen propiedades avaluadas en un monto igual o menor quedan exentos del trámite, al igual que algunos inmuebles agrícolas y casos específicos según la normativa vigente.
El dueño o el ocupante de una propiedad es el responsable del pago. Esto aplica tanto para bienes raíces agrícolas como no agrícolas, y para casas, departamentos y terrenos.
Revisa fácil y rápido si debes pagar contribuciones
Para salir de dudas, puedes consultar en línea usando tu RUT y Clave Única o Clave Tributaria. Los dos portales oficiales para este trámite son el SII y la Tesorería General de la República (TGR):
- En el sitio del SII: Ingresa a www.sii.cl, selecciona “Servicios online”, luego “Avalúos y contribuciones de bienes raíces” y accede a “Mis bienes raíces (información integrada)”. Ahí, en la sección “Consultar mis bienes raíces”, podrás ver si tu propiedad está afecta a contribuciones y cuál es el avalúo fiscal actual.
- En la página de la TGR: Dirígete a www.tgr.cl, haz clic en “Revisar mis contribuciones” y busca tu propiedad por ROL o dirección. Esta plataforma también permite consultar y pagar varias propiedades al mismo tiempo.
Fechas clave para el pago de contribuciones en 2025
Aunque las contribuciones se calculan de manera anual, el pago se divide en cuatro cuotas durante el año, con los siguientes vencimientos:
- Hasta el 30 de abril.
- Hasta el 30 de junio.
- Hasta el 30 de septiembre.
- Hasta el 30 de noviembre.
El valor de cada cuota puede variar, ya que se ajusta según la tasación comercial del inmueble y la variación semestral del Índice de Precios al Consumidor (IPC).
