Adultos mayores vulnerables y propietarios de viviendas de bajo valor fiscal quedarán exentos del Impuesto Territorial, según la normativa vigente del SII.
En 2025, miles de chilenos podrán quedar eximidos del pago de contribuciones, gracias a exenciones fiscales destinadas a aliviar el gasto de hogares vulnerables y propietarios de viviendas de menor avalúo fiscal. Esta medida cobra especial importancia en un contexto de ajustes económicos y reavalúos aplicados por el Servicio de Impuestos Internos (SII).
Viviendas con avalúo fiscal igual o inferior a $56 millones quedan libres del pago
Uno de los principales criterios para la exención de contribuciones en Chile es el valor fiscal de la propiedad. Para este año, todas las viviendas cuyo avalúo sea igual o inferior a $56.846.995 están exentas del pago de este impuesto territorial, lo que beneficiará a un importante número de familias, en especial en comunas periféricas o rurales.
El avalúo fiscal es definido por el SII y se actualiza periódicamente en función del mercado y el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Es importante recordar que este monto no refleja necesariamente el valor comercial de la propiedad, sino un cálculo técnico para efectos tributarios.
Exenciones por tipo de propiedad: desde servicios públicos hasta templos religiosos
Además de los propietarios particulares, la ley contempla la exención total o parcial de contribuciones para ciertas categorías especiales de inmuebles, entre ellos:
- Propiedades fiscales.
- Inmuebles de uso municipal.
- Establecimientos educacionales reconocidos oficialmente.
- Bienes raíces destinados al culto religioso.
- Infraestructura pública como hospitales o estaciones de transporte.
Estas exenciones buscan favorecer el funcionamiento de servicios esenciales o instituciones sin fines de lucro, que cumplen un rol social relevante.
Adultos mayores vulnerables pueden acceder a rebajas importantes
Otro grupo que accede a beneficios especiales son los adultos mayores en situación socioeconómica vulnerable, siempre que sean propietarios de un inmueble con destino habitacional no agrícola.
En estos casos, se puede solicitar una rebaja en las contribuciones del segundo semestre del año en curso y del primero del año siguiente, lo que reduce el gasto de forma significativa para quienes cumplen con los requisitos establecidos por la ley.
Para acceder a este beneficio, el interesado debe postular ante el SII acreditando su situación económica y edad.
Fechas de pago y revisión en línea: cómo saber si debes contribuir
Las contribuciones se pagan en cuatro cuotas anuales, con vencimiento en:
- 30 de abril.
- 30 de junio.
- 30 de septiembre.
- 30 de noviembre.
Para consultar si una propiedad está afecta al impuesto territorial, cualquier persona puede ingresar al sitio del SII con su RUT y Clave Única o Clave Tributaria, y acceder a la opción “Mis bienes raíces” dentro del menú de servicios online.
Ahí podrá revisar el avalúo fiscal actualizado y si corresponde o no el pago de contribuciones, junto con la posibilidad de imprimir boletines de pago.
