El Gobierno chileno anunció la extensión del Fogaes hasta diciembre de 2024, facilitando el acceso a créditos hipotecarios.
El Fondo de Garantía Estatal (Fogaes), que permite al Estado actuar como aval en créditos hipotecarios, seguirá disponible todo el 2024, beneficiando a las familias que buscan comprar su primera vivienda.
Una Oportunidad para Facilitar la Compra de Vivienda
El Gobierno de Chile ha extendido el plazo del Fondo de Garantía Estatal (Fogaes), cuyo vencimiento original era el pasado 3 de abril. Ahora, este beneficio podrá ser solicitado durante todo el año 2024, manteniendo las facilidades para que las familias accedan a créditos hipotecarios y compren su primera vivienda.
¿Qué es el Fogaes y Cómo Funciona?
Aval del Estado para Créditos Hipotecarios
El Fogaes permite que el Estado funcione como un aval a la hora de solicitar un crédito hipotecario. Gracias a este respaldo, las familias podrán recibir por parte del banco hasta un 90% del financiamiento de una casa o departamento. De esta manera, solo será necesario pagar el 10% del pie para acceder al préstamo hipotecario, a diferencia del anterior 20% que se exigía.
Beneficios del Fogaes
- Financiamiento de hasta el 90% del valor de la vivienda.
- Reducción del pie inicial al 10%, facilitando el acceso a más familias.
- Garantía estatal que ofrece mayor seguridad a las entidades financieras y a los solicitantes.
Bancos Participantes y Proceso de Postulación
Instituciones Financieras Adheridas
Para postular al Programa de Apoyo a la Vivienda de Fogaes, puedes gestionar el beneficio hasta diciembre del 2024 directamente con las instituciones financieras que son parte de la medida. Los bancos participantes son:
- BancoEstado
- Banco Internacional
- Scotiabank
- BCI
- Itaú Corpbanca
- Bice
- Santander
- Banco Falabella
- Cooperativa Coopeuch
Cómo Postular
- Selecciona una institución financiera de la lista anterior.
- Solicita una cita con un ejecutivo de la entidad bancaria.
- Presenta la documentación requerida, que incluye comprobantes de ingresos, historial crediticio y el proyecto de compra de la vivienda.
- El banco evaluará tu solicitud y, si cumples con los requisitos, gestionará el aval con Fogaes.
Requisitos para Acceder al Fogaes
Condiciones Necesarias
Para acceder al Fogaes, los solicitantes deben cumplir con las siguientes condiciones:
- Valor de la vivienda no puede superar las 4.500 UF.
- Ser persona natural y no propietaria de otro inmueble habitacional.
- El crédito debe ser para la primera vivienda.
- No figurar en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos (ley 21.389).
- No haber obtenido previamente el beneficio Fogaes Vivienda.
- No haber recibido subsidios habitacionales o beneficios estatales para el financiamiento de una vivienda.
Vigencia de la Garantía
La garantía tiene una vigencia de 10 años a partir del otorgamiento del beneficio, independiente de los plazos que tenga el crédito. En caso de renegociaciones, se tomará en cuenta la fecha de la deuda original que fue garantizada.
