El Fondo de Garantías Especiales (FOGAES) es una reciente ley en la República de Chile que brinda una valiosa ayuda para el financiamiento de la primera vivienda, ya sea nueva o usada. Esto se realiza a través de una tasa especial y rebajada, contribuyendo a la seguridad económica de las familias chilenas y a la reactivación del sector inmobiliario.
¿Qué es FOGAES y cómo puede ayudarte a financiar tu hogar?
FOGAES es un instrumento que permite a los bancos ofrecer condiciones de financiamiento más favorables para créditos hipotecarios. Este beneficio se aplica a viviendas de hasta 4.500 Unidades de Fomento (alrededor de 160 millones de pesos), donde puedes solicitar hasta el 90% del financiamiento, reduciendo así el monto inicial que debes aportar.
¿Cómo funciona FOGAES y qué beneficios proporciona?
Al postular al FOGAES, que está disponible hasta el 3 de abril de 2024, pagas un inicial de solo el 10%. El Estado garantiza el otro 10% a través del FOGAES, permitiéndote acceder a un 90% de financiamiento a través del crédito hipotecario. De esta forma, FOGAES ayuda a reducir el tiempo necesario para alcanzar el monto de ahorro requerido por los bancos.
Según Marcelo Hiriart Vergara, gerente de la División Ahorro Vivienda de BancoEstado, “FOGAES se creó mediante la Ley 21.543, aprobada en febrero e impulsada por el gobierno del presidente Boric, cuyo objetivo es que el Estado apoye a las familias para que puedan acceder a su primera vivienda y, al mismo tiempo, estimular al sector de la construcción. Es un fondo estatal que impulsamos desde BancoEstado, brindando a nuestros clientes las mejores condiciones comerciales para acceder a estos beneficios estatales».
¿Cuáles son los requisitos para acceder al beneficio FOGAES?
Los requisitos para acceder al beneficio FOGAES incluyen que los créditos sean para financiar la primera vivienda, ya sea nueva o usada, y que el valor de la vivienda no supere las 4.500 Unidades de Fomento, aproximadamente $160 millones.
Este artículo se ha desarrollado con base en la investigación editorial de REDIMIN (https://www.redimin.cl)
