Una nueva resolución del Servicio de Impuestos Internos ofrece alivio económico a propietarios cuyas propiedades están ocupadas ilegalmente en Chile.
Resolución exenta n°144: Rebaja en contribuciones
En medio de la problemática de ocupaciones ilegales de propiedades, el Servicio de Impuestos Internos (SII) presenta la resolución exenta n°144, efectiva desde diciembre, permitiendo a los propietarios chilenos solicitar una rebaja de hasta el 95% en sus contribuciones.
Consultor de Colliers explica los beneficios
Sebastián Gómez, consultor del área de Desarrollo y Regulaciones de Colliers, señala que una apelación completa podría resultar en una reducción significativa de las contribuciones para propiedades ocupadas ilegalmente.
Gómez destaca: «El propietario, al realizar una apelación completa, podría rebajar hasta en un 95% las contribuciones de esas propiedades ocupadas ilegalmente.»
Aumento de ocupaciones ilegales
La medida surge debido al aumento significativo de propiedades ocupadas ilegalmente en Chile. Según datos del catastro de tomas elaborado por el Ministerio de Bienes Nacional en 2020, había 14,256 ocupaciones ilegales, concentradas principalmente en las regiones de Antofagasta, Atacama y Valparaíso.
La fundación Techo estima que, desde 2021, el número de campamentos aumentó en un 39.5%, reflejando el incremento de usurpaciones en los últimos tres años.
Proceso de apelación y requisitos
Una vez que el propietario afectado presenta la apelación al SII, el organismo tiene 10 días para rechazar la solicitud si no califica. Si es aceptada, se emite una resolución de rebaja en aproximadamente dos meses.
Requisitos para acceder a la rebaja incluyen:
- La ocupación no debe ser imputable al propietario.
- El solicitante debe ser el propietario de las propiedades ocupadas.
- El requirente debe haber presentado una denuncia o querella penal.
- Cooperación con la investigación penal dirigida por el Ministerio Público.
Ejemplo práctico
Colliers ejemplifica un caso en el centro de Santiago, donde un propietario de 62 años enfrenta la ocupación ilegal de su propiedad. La rebaja en contribuciones aliviaría la carga financiera causada por la depreciación del valor comercial y los gastos adicionales asociados a los esfuerzos por desalojar a los ocupantes.
La nueva resolución ofrece una oportunidad para que los propietarios afectados mitiguen las consecuencias económicas de la ocupación ilegal de sus propiedades.
