Miles de chilenos podrán ahorrar este año: revisa si tu vivienda cumple con los requisitos para no pagar contribuciones y qué pasos debes seguir para consultar en línea.
La recaudación de contribuciones es fundamental para financiar mejoras en las comunas de todo Chile, pero no todos los propietarios deben realizar este pago. En este artículo te explicamos quiénes están exentos en 2025, cuáles son los criterios clave y cómo revisar tu situación fácilmente desde el sitio web del SII.
¿A qué se destinan las contribuciones y cómo se calcula el monto?
Las contribuciones son un impuesto territorial anual que se cobra a los dueños u ocupantes de bienes raíces, agrícolas y no agrícolas. El dinero recaudado permite a las municipalidades realizar obras públicas, pavimentación y otras mejoras locales. El monto a pagar depende del avalúo fiscal de la propiedad, el cual es calculado por el Servicio de Impuestos Internos (SII). Mientras más alto sea el valor de la vivienda, mayor será el impuesto.
Exención 2025: Viviendas con avalúo igual o inferior a $56.846.995
Para 2025, todas las viviendas cuyo avalúo fiscal sea igual o inferior a $56.846.995 quedan completamente exentas del pago de contribuciones. Esta medida beneficia principalmente a propietarios de casas o departamentos de menor valor, aliviando el gasto en miles de familias a lo largo del país.
Adicionalmente, existen exenciones totales o parciales para ciertos tipos de bienes raíces, como:
- Propiedades fiscales
- Bienes raíces de uso público
- Establecimientos educacionales
- Inmuebles destinados al culto religioso
- Bienes municipales
Estos beneficios están estipulados en la normativa vigente y varían según el destino y uso de la propiedad.
Rebajas para adultos mayores en situación vulnerable
Un punto relevante es que los adultos mayores en situación económica vulnerable, propietarios de bienes raíces habitacionales no agrícolas, pueden acceder a una rebaja significativa. Esta consiste en el descuento de las dos últimas cuotas del segundo semestre y las dos primeras del año siguiente, lo que representa un alivio importante para sus presupuestos.
¿Cómo consultar si tienes que pagar contribuciones?
Para saber si debes pagar contribuciones, sigue estos pasos en el portal del SII:
- Ingresa a sii.cl con tu RUT y Clave Única o Clave Tributaria.
- Dirígete a «Servicios online».
- Selecciona «Avalúos y contribuciones de bienes raíces».
- Haz clic en «Mis bienes raíces (información integrada)» y luego en «Consultar mis bienes raíces».
El sistema mostrará automáticamente si eres propietario y el avalúo fiscal de tu propiedad. Si no tienes propiedades asociadas, aparecerá un mensaje informativo.
Calendario de pago: ¿Cuándo vence cada cuota en 2025?
El pago de contribuciones se divide en cuatro cuotas anuales, cuyas fechas límite para 2025 son:
- Hasta el 30 de abril
- Hasta el 30 de junio
- Hasta el 30 de septiembre
- Hasta el 30 de noviembre
Ten en cuenta que el monto de cada cuota puede variar, ya que el SII actualiza la tasación semestralmente de acuerdo al Índice de Precios al Consumidor (IPC).
