Adultos mayores vulnerables y dueños de viviendas de bajo avalúo fiscal pueden quedar libres del pago este 2025.
En Chile, el impuesto territorial —más conocido como contribuciones— es una obligación anual que recae sobre quienes poseen propiedades, ya sean agrícolas o no. Sin embargo, no todos los propietarios deben pagarlo: existen exenciones legales y beneficios para sectores específicos, especialmente para adultos mayores y dueños de viviendas de menor valor.
¿Qué son las contribuciones y por qué se pagan?
Las contribuciones son un impuesto que administra el Servicio de Impuestos Internos (SII) y cuya recaudación va directamente a las municipalidades. Estos fondos se usan para financiar obras públicas, pavimentaciones, servicios comunitarios y otras mejoras comunales.
El monto de este impuesto se basa en el avalúo fiscal de la propiedad, el cual se actualiza periódicamente. Mientras más alto sea ese avalúo, mayor será el monto a pagar.
Exención total: propiedades con avalúo fiscal inferior a $56 millones
Según información de ChileAtiende y el SII, durante este año están exentas del pago de contribuciones todas las propiedades con un avalúo fiscal igual o inferior a $56.846.995.
Esto implica que quienes vivan en viviendas que no superen este valor no tendrán que pagar contribuciones en ninguna de las cuatro cuotas anuales.
Además, ciertas propiedades están automáticamente exentas, tales como:
- Bienes raíces fiscales.
- Propiedades municipales.
- Establecimientos educacionales.
- Inmuebles destinados al culto religioso.
- Servicios públicos o infraestructuras de utilidad común.
Estas exenciones están contempladas en la Ley sobre Impuesto Territorial.
Beneficio especial para adultos mayores vulnerables
Los adultos mayores en situación económica vulnerable también pueden acceder a rebajas o exenciones parciales si son dueños de propiedades no agrícolas y habitacionales.
Este beneficio permite rebajar hasta el 100% del impuesto en algunas cuotas, dependiendo del tramo de ingreso y patrimonio del beneficiario. Específicamente, aplica para:
- Las dos últimas cuotas del segundo semestre de un año.
- Las dos primeras cuotas del primer semestre del año siguiente.
Para acceder a esta rebaja, se debe cumplir con requisitos socioeconómicos que son evaluados por el SII y deben acreditarse a través de la Ficha de Protección Social o el Registro Social de Hogares.
¿Cómo saber si estás exento?
Para revisar tu situación personal, se puede ingresar al sitio web del Servicio de Impuestos Internos (www.sii.cl) con RUT y Clave Tributaria o Clave Única, y seguir esta ruta:
- Ir a “Servicios online”.
- Seleccionar “Avalúos y contribuciones de bienes raíces”.
- Ingresar a “Mis bienes raíces (información integrada)”.
- Consultar tus propiedades y verificar si tienen avalúo fiscal menor al umbral exento.
En caso de no tener propiedades asociadas al RUT, el sistema indicará “No se encontraron propiedades asociadas al RUT”.
Calendario 2025: ¿Cuándo se pagan las contribuciones?
Aunque es un pago anual, las contribuciones se dividen en cuatro cuotas trimestrales. Las fechas de vencimiento de cada cuota para este 2025 son:
- Primera cuota: hasta el 30 de abril
- Segunda cuota: hasta el 30 de junio
- Tercera cuota: hasta el 30 de septiembre
- Cuarta cuota: hasta el 30 de noviembre
Cabe destacar que el valor de las cuotas puede variar semestre a semestre, ya que está indexado al IPC (Índice de Precios al Consumidor).
