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Portal Trabajo > Blog > Dato Útil > Requisitos para acceder al Subsidio DS49 y comprar vivienda sin crédito hipotecario

Requisitos para acceder al Subsidio DS49 y comprar vivienda sin crédito hipotecario

Última Actualización: 2025/01/22
Por: Jonatan Naveas Casanga
Publicado el 22 de enero de 2025
Lectura en 2 Minutos
Requisitos para acceder al Subsidio DS49 y comprar vivienda sin crédito hipotecario

El Subsidio DS49, o Fondo Solidario de Elección de Vivienda, es una herramienta del Minvu destinada a familias en situación de vulnerabilidad que desean adquirir una vivienda sin necesidad de crédito hipotecario.

¿Qué permite el Subsidio DS49?

Este beneficio se puede utilizar para:

PT
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  • Comprar una vivienda ya construida: Con un valor máximo de 950 UF (aproximadamente $36,5 millones).
  • Construir una vivienda: Ya sea en terreno propio, mediante densificación predial o en proyectos colectivos.

Requisitos generales para postular

  1. Edad mínima: Tener al menos 18 años.
  2. Identificación válida: Contar con carnet de identidad. Los extranjeros deben presentar su carnet de extranjería con permanencia definitiva y certificado correspondiente.
  3. Ahorro mínimo: Poseer una cuenta de ahorro para la vivienda con un saldo de al menos 10 UF (alrededor de $384 mil), depositado antes del último día hábil del mes previo a la postulación.
  4. Registro Social de Hogares (RSH): Estar inscrito y pertenecer al 40% más vulnerable de la población según este registro.
  5. Acreditar un grupo familiar: Solo se aceptan postulaciones individuales en casos específicos (adultos mayores, personas viudas, con discapacidad, calidad de indígena o reconocidas en el Informe Valech).

Tipos de proyectos financiables

  1. Construcción en nuevos terrenos: Proyectos habitacionales con entre 10 y 160 viviendas.
  2. Pequeño Condominio: Proyectos con entre 2 y 9 viviendas.
  3. Construcción en sitio propio: Vivienda en un terreno ya perteneciente al postulante.
  4. Densificación predial: Construcción de una o más viviendas adicionales en terrenos habitados.

Monto del subsidio

El aporte base es de 314 UF (aproximadamente $12 millones), que puede aumentar dependiendo de factores como ubicación geográfica y tipo de proyecto. Además, se puede complementar con el ahorro mínimo requerido o, si se desea, con un crédito hipotecario.

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Postulaciones para 2025

Aunque las fechas aún no han sido anunciadas por el Minvu, se espera que pronto se informe el calendario oficial.

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El DS49 sigue siendo una alternativa clave para miles de familias en Chile, al ofrecer una solución habitacional sin necesidad de recurrir a préstamos bancarios.

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Temas:SubsidioSubsidio DS49
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