El Subsidio DS49, o Fondo Solidario de Elección de Vivienda, es una herramienta del Minvu destinada a familias en situación de vulnerabilidad que desean adquirir una vivienda sin necesidad de crédito hipotecario.
¿Qué permite el Subsidio DS49?
Este beneficio se puede utilizar para:
- Comprar una vivienda ya construida: Con un valor máximo de 950 UF (aproximadamente $36,5 millones).
- Construir una vivienda: Ya sea en terreno propio, mediante densificación predial o en proyectos colectivos.
Requisitos generales para postular
- Edad mínima: Tener al menos 18 años.
- Identificación válida: Contar con carnet de identidad. Los extranjeros deben presentar su carnet de extranjería con permanencia definitiva y certificado correspondiente.
- Ahorro mínimo: Poseer una cuenta de ahorro para la vivienda con un saldo de al menos 10 UF (alrededor de $384 mil), depositado antes del último día hábil del mes previo a la postulación.
- Registro Social de Hogares (RSH): Estar inscrito y pertenecer al 40% más vulnerable de la población según este registro.
- Acreditar un grupo familiar: Solo se aceptan postulaciones individuales en casos específicos (adultos mayores, personas viudas, con discapacidad, calidad de indígena o reconocidas en el Informe Valech).
Tipos de proyectos financiables
- Construcción en nuevos terrenos: Proyectos habitacionales con entre 10 y 160 viviendas.
- Pequeño Condominio: Proyectos con entre 2 y 9 viviendas.
- Construcción en sitio propio: Vivienda en un terreno ya perteneciente al postulante.
- Densificación predial: Construcción de una o más viviendas adicionales en terrenos habitados.
Monto del subsidio
El aporte base es de 314 UF (aproximadamente $12 millones), que puede aumentar dependiendo de factores como ubicación geográfica y tipo de proyecto. Además, se puede complementar con el ahorro mínimo requerido o, si se desea, con un crédito hipotecario.
Postulaciones para 2025
Aunque las fechas aún no han sido anunciadas por el Minvu, se espera que pronto se informe el calendario oficial.
El DS49 sigue siendo una alternativa clave para miles de familias en Chile, al ofrecer una solución habitacional sin necesidad de recurrir a préstamos bancarios.
