El Subsidio DS 120, conocido como subsidio leasing habitacional, facilita el acceso a viviendas nuevas o usadas de hasta 2.000 UF, y 2.200 UF en zonas extremas. Este programa, gestionado por el MINVU, está diseñado para ayudar a las familias que pueden pagar un arriendo pero no cuentan con el ahorro suficiente para otros subsidios.
Tener una vivienda propia es un sueño para muchas personas en Chile. El subsidio DS 120 ha ganado popularidad en plataformas como TikTok debido a sus ventajas, incluyendo la posibilidad de adquirir una vivienda sin necesidad de contar con ahorros previos ni libretas. A continuación, te explicamos en qué consiste este subsidio, los requisitos para postular, y el proceso para solicitarlo.
¿Qué es el Subsidio DS 120?
El Subsidio DS 120 es un subsidio leasing habitacional que permite a las familias acceder a la compra de una vivienda nueva o usada a través de un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa. Este programa es gestionado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) y está dirigido a personas que pueden pagar un arriendo pero no cumplen con los requisitos de ahorro para otros programas de subsidio, como el DS1 o DS19.
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El valor de la vivienda a la que se puede acceder con este subsidio es de hasta 2.000 UF, y en zonas extremas del país, el monto puede alcanzar hasta 2.200 UF.
Requisitos del Subsidio DS 120 según Serviu Metropolitano
Para postular al Subsidio DS 120, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser mayor de 18 años.
- Estar inscrito en el Registro Único de Inscritos del SERVIU.
- No ser propietario de una vivienda (postulante y cónyuge).
- No haber sido beneficiado anteriormente con una vivienda o subsidio habitacional otorgado por el Estado o las municipalidades (postulante y cónyuge).
- Ser titular de una Cuenta de Ahorro para Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa (cuenta de ahorro “Leasing Habitacional”).
- No tener más de un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa con una o más sociedades inmobiliarias (postulante o cónyuge).
- No podrán inscribirse ambos cónyuges separadamente.
Paso a Paso para Solicitar el Subsidio DS 120
La postulación al Subsidio DS 120 se realiza de manera individual. Aquí te explicamos el proceso:
- Postulación individual: Cada persona debe postular por separado, a menos que esté casada, en cuyo caso solo uno de los cónyuges puede inscribirse.
- Acceso a arrendamiento con promesa de compraventa: El beneficiario arrienda una vivienda nueva o usada con la opción de comprarla. Una vez que se ha completado el monto prometido para la venta, la propiedad se transfiere al arrendatario promitente comprador.
- Ahorro y pago de la vivienda: Durante el plazo del contrato, el beneficiario arrienda la vivienda y ahorra para su compra. El precio del inmueble se paga con el subsidio, el aporte mensual del arrendatario, y cualquier otro aporte que el interesado pueda hacer.
- Valor del subsidio: El valor del subsidio varía según el precio de la vivienda, la región, y si la propiedad está en una zona de renovación urbana, conservación histórica, o desarrollo prioritario.
Comunas donde se Permite la Compra de Viviendas de hasta 2.200 UF
En las regiones del extremo norte y sur del país, específicamente en Arica y Parinacota, Antofagasta, Atacama, Aysén, Magallanes y la Provincia de Chiloé, se permite la compra de viviendas de hasta 2.200 UF con este subsidio.
