El Estado chileno brinda diversas opciones de beneficios para la adquisición y subvención de viviendas, siendo el DS19 o «Subsidio de Integración Social y Territorial» uno de los más destacados.
¿Qué es el DS19?
Este subsidio ofrece un respaldo financiero a familias de distintos niveles socioeconómicos, facilitando la compra de viviendas que oscilan entre las 1.100 UF (aproximadamente $40 millones) y las 2.200 UF (alrededor de $80 millones). La asignación específica depende de diversos factores.
¿Cómo aplicar el subsidio a proyectos habitacionales?
Quienes cuenten con el subsidio pueden aplicarlo a proyectos habitacionales siempre que existan viviendas disponibles dentro del rango de valor del bono. No obstante, aquellos sin subsidio también pueden hacerlo, aunque con requisitos diferentes.
Requisitos básicos para obtener el Subsidio DS19
Independientemente de si se tiene o no un subsidio o crédito hipotecario, existen requisitos mínimos que incluyen:
- Ser mayor de 18 años con cédula de identidad vigente.
- Ahorro mínimo en una cuenta de ahorro para la vivienda, entre 20 y 80 UF ($658,325 a $2,633,300).
- Pertenecer hasta el 90% del Registro Social de Hogares (RSH).
- No ser propietario de una vivienda (postulante, cónyuge, conviviente civil o miembros del grupo familiar declarado).
Opciones con Crédito Hipotecario
Si se cuenta con un crédito hipotecario, los subsidios disponibles incluyen:
- DS 1 Tramo 1 (ex Título I – tramo 1): Hasta 1.400 UF (alrededor de $51 millones).
- DS 1 Tramo 2 (ex Título I – tramo 2) y DS1 Tramo 3 (ex Título II): Hasta 2.200 UF (aproximadamente $80 millones).
Opciones sin Subsidio
Para aquellos sin subsidio, los requisitos son:
- Tener ahorros en una cuenta de ahorro para la vivienda.
- Pertenecer hasta el 90% en el Registro Social de Hogares (RSH).
- No ser propietario de una vivienda (postulante, cónyuge, conviviente civil o miembros del grupo familiar declarado).
A través de esta modalidad, se puede optar por viviendas de hasta 2.200 UF (unos $80 millones), con la posibilidad de que se cobren gastos operacionales y de escrituración según sea necesario.
Inmobiliarias Adscritas al Subsidio DS19
Para conocer las inmobiliarias que participan en el subsidio DS19, se puede acceder a la lista completa en Usa Tu Subsidio. Entre las empresas participantes se encuentran Socovesa, Maestra, PY, Ecasa, La Cruz, Pacal, MDA, Isiete Grupo, y muchas más.
