El Subsidio DS19 es una de las principales ayudas estatales en Chile para que familias de clase media y de menores ingresos puedan adquirir su primera vivienda en zonas con buena infraestructura y servicios de calidad.
Este beneficio permite acceder a viviendas económicas con diferentes opciones de financiamiento, dependiendo de si se cuenta o no con subsidio habitacional y si se recurrirá a un crédito hipotecario.
¿Quiénes pueden acceder al Subsidio DS19?
Los requisitos varían según la situación del solicitante y el tipo de vivienda a adquirir.
1. Sin utilizar un crédito hipotecario
Si una persona dispone de un ahorro mínimo y cuenta con alguno de los siguientes subsidios, puede optar al DS19:
- Fondo Solidario DS174 o DS4.
- DS1 Título 1 Tramo 1 (en caso de no haber cupos para viviendas de UF 1.100, se puede optar a viviendas de hasta UF 1.400).
- Subsidio Segunda Oportunidad (2013).
- Subsidio para damnificados (desde 2014 en adelante).
2. Con crédito hipotecario
Si se tiene un certificado de subsidio y se busca comprar una vivienda entre UF 1.400 y UF 2.200 (hasta UF 2.400 en zonas extremas), se puede acceder al DS19 si se cuenta con ahorro mínimo y alguno de los siguientes subsidios:
- DS1 Título 1 Tramo 1 (solo si no existen cupos para viviendas de UF 1.100, se puede optar por viviendas de hasta UF 1.400).
- DS1 Título 1 Tramo 2 y Título 2 (para viviendas de hasta UF 2.200).
3. Sin subsidio habitacional
Si una persona no cuenta con subsidio previo, podrá acceder al DS19 si cumple con estos requisitos:
- Tener un ahorro mínimo para la vivienda.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (pertenecer al 90% más vulnerable).
- No ser propietario de otra vivienda.
En este caso, se pueden financiar propiedades de hasta UF 2.200 a través de:
- Ahorros.
- Bonos.
- Aportes personales (monto al contado o con crédito hipotecario).
- Subsidio habitacional aprobado.
Beneficios del Subsidio DS19
- Acceso a viviendas en sectores bien ubicados, con áreas verdes e infraestructura adecuada.
- Flexibilidad en financiamiento, permitiendo adquirir la vivienda con o sin subsidio habitacional.
- Opción de comprar con ahorro mínimo y complementarlo con crédito hipotecario o aportes personales.
Este subsidio representa una gran oportunidad para familias que buscan su primera vivienda con condiciones favorables de financiamiento y en sectores planificados para el desarrollo habitacional.
