El aporte estatal permite comprar o construir una vivienda sin necesidad de crédito hipotecario.
¿En qué consiste el Subsidio DS49?
El Subsidio DS49, formalmente conocido como Fondo Solidario de Elección de Vivienda, es un beneficio del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) que permite a las familias adquirir o construir una casa propia sin necesidad de un crédito hipotecario.
Este aporte puede destinarse a dos opciones:
- Compra de vivienda construida, cuyo valor no supere las 950 UF (cerca de $36,5 millones).
- Construcción de vivienda, ya sea en terreno propio o en proyectos colectivos.
Requisitos para postular al Subsidio DS49
Para acceder a este beneficio, el solicitante principal debe cumplir con las siguientes condiciones:
- Tener mínimo 18 años.
- Poseer cédula de identidad vigente. En el caso de extranjeros, se requiere contar con permanencia definitiva y presentar el certificado correspondiente.
- Acreditar un grupo familiar en el Registro Social de Hogares (RSH), sin superar el 40% más vulnerable. (Excepciones: adultos mayores, viudos/as, personas con discapacidad certificada, indígenas o reconocidas en el Informe Valech pueden postular sin grupo familiar).
- Contar con una cuenta de ahorro para la vivienda y depositar al menos 10 UF (cerca de $384.000) antes del último día hábil del mes previo a la postulación.
Opciones del Subsidio DS49
El beneficio cuenta con cuatro modalidades de uso:
- Construcción en nuevos terrenos (colectivo): proyectos de 10 a 160 viviendas.
- Pequeño Condominio (colectivo): proyectos de 2 a 9 viviendas.
- Construcción en sitio propio (individual o colectivo): edificación en terreno de propiedad del postulante.
- Densificación predial (individual o colectiva): construcción en un sitio donde ya existen otras viviendas.
Montos del subsidio
Las familias beneficiadas reciben un aporte base de 314 UF (cerca de $12 millones), el cual puede aumentar según factores como la ubicación geográfica o tipo de construcción.
Además, el subsidio se puede complementar con ahorro personal y, si el beneficiario lo desea, con un crédito hipotecario.
¿Cuándo serán las postulaciones 2025?
Hasta el momento, el Minvu no ha anunciado fechas oficiales para postular al Subsidio DS49 en 2025. Sin embargo, se espera que esta información se entregue en las próximas semanas.
