Con el eslogan “Adiós arriendo”, Banco Internacional anunció un nuevo crédito hipotecario con condiciones especiales para facilitar la compra de viviendas, principalmente orientado a jóvenes profesionales y familias emergentes. La propuesta promete un inicio más accesible, con dividendos similares a un arriendo tradicional, lo que representa un alivio financiero para quienes aún no pueden asumir un crédito hipotecario convencional.
¿En qué consiste el crédito hipotecario de Banco Internacional?
Este nuevo crédito se caracteriza por un modelo de pago escalonado, donde durante los primeros cinco años se cancela solo el interés y una pequeña parte del capital, reduciendo el valor mensual del dividendo.
“Tiene la gracia que, en los primeros cinco años, se paga solo el interés y muy poca amortización de capital. Eso permite que ese dividendo sea muy parecido a un arriendo”, explicó Leopoldo Quintano, gerente de la División Banca Personas de Banco Internacional.
Por ejemplo, para una propiedad de 4.375 UF, el crédito cubre hasta el 80% del valor del inmueble (3.500 UF) a 25 años plazo, con una tasa fija y requiere un pie del 20%. Bajo condiciones normales, el dividendo mensual sería cercano a $800 mil, pero con esta modalidad especial, se reduce a $550 mil durante los primeros cinco años.
¿Quiénes pueden solicitar este crédito?
El producto está orientado a personas entre 30 y 45 años, con énfasis en jóvenes profesionales y familias jóvenes que actualmente no tienen acceso a crédito hipotecario tradicional, pero tienen proyecciones de mejora en sus ingresos futuros.
La evaluación de cada solicitud se hace caso a caso, considerando factores como:
- Capacidad de ahorro
- Estabilidad laboral
- Potencial de crecimiento en ingresos
Es importante destacar que no hay costo de prepago, lo que permite a quienes logren generar ahorros durante los primeros años, reducir el capital pendiente y aliviar los dividendos futuros.
“En esos cinco años, si generas ahorros, puedes empezar a colocarlo dentro del prepago, y así se te acomoda la carga de los dividendos futuros”, explicó el ejecutivo.
¿Cuáles son los beneficios de esta modalidad?
Este tipo de hipotecario rompe con la barrera inicial del dividendo alto, facilitando el acceso a una vivienda sin necesidad de esperar años para reunir un mayor pie o elevar los ingresos actuales. Entre sus principales ventajas destacan:
- Dividendo inicial similar a un arriendo.
- Tasa fija durante todo el crédito.
- Sin costo por prepago anticipado.
- Plazo de hasta 25 años.
Esto lo convierte en una alternativa atractiva para quienes viven arrendando, pero desean comenzar a construir patrimonio inmobiliario.
¿Es recomendable este tipo de crédito?
Este modelo puede ser especialmente útil para quienes tienen certeza de que sus ingresos crecerán en el futuro cercano, ya que el dividendo subirá una vez transcurridos los cinco años iniciales. También es ideal para personas ordenadas financieramente, que aprovecharán el período de cuota baja para ahorrar o prepagar el crédito.
Sin embargo, es clave evaluar a conciencia la capacidad de pago futura, ya que el valor de los dividendos se elevará de forma progresiva después de los cinco años iniciales.
